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逐洞賽｜證券分析師陳杰瑞

證券分析師陳杰瑞表示，台股大盤24日表現弱勢，主要是受到歐洲疫情增溫、市場擔憂景氣復甦不如預期，加上英特爾（intel）斥資200億美元建廠，衝刺晶圓代工產能，也讓台積電（2330）股價一開盤就相當弱勢。終場台積電下跌18元，收在576元，跌破頭部頸線584元，頭部成型，預期整理時間恐拉長。觀察技術面指標，以台股加權指數而言，近期壓力較大，大盤終場下跌145點，呈現價跌量縮，技術面尚未出現止跌訊號，目前投資人仍需居高思危。個股方面，本周納入投資組合的群創，缺水造成面板零組件供應更加吃緊，漲價題材帶動股價再創波段高。選股方面，雖然大盤不強，仍有相對強勢族群輪番表態。電子股中，面板雙虎為目前權值股中表現最佳的；電動車族群短線題材多，仍持續看好鴻家軍中包括廣宇、乙盛-KY及MIH聯盟的凌陽。 此外，NB指標股宏碁、華碩股價亦緩步上攻，板卡、顯卡族群有望持續創高。PCB個股受惠原物料價格持續上漲，指標股南電股價創近15年來新高價為，相關的金居、榮科、精星等，短線亦可留意；傳產部分，海運個股表現相對抗跌，部分生技股也強勢表態。(工商 )

加盟總部應該「講清楚」 才能使加盟者「想清楚」

公平會24日委員會議通過，京秉公司招募「豚將」日本拉麵品牌加盟過程，在與加盟店簽署契約前，沒有提供開店前及營運期間購買商品或原物料費用資訊給有意加盟者，影響加盟與否的交易決定與日後權益，違反公平法第25條規定，處10萬元罰鍰。公平會表示，加盟行業多元並蓬勃發展，已成為國人創業投資的主要管道之一，加盟總部對於想加盟的人應該「講清楚」，事先揭露加盟重要資訊，以便「想清楚」再作決定。其中「加盟費用」，更是有意加盟者評估是否要選擇此加盟總部的重要交易資訊。而講清楚的方法，可以使用紙本、電子郵件、以及例如通訊軟體line等方式，提供給想要加盟的人瞭解。公平會進一步指出，京秉公司招募「豚將」日本拉麵品牌加盟過程，沒有充分且完整提供加盟店開店前及營運期間購買商品或原物料費用資訊，有意加盟者將難以評估開店前須投入的資金多寡，以及開店期間須支出原物料費用的高低，妨礙有意加盟者作成正確的交易判斷，影響有意加盟者的權益，並減少了其他競爭同業的加盟機會，屬於足以影響交易秩序的「顯失公平行為」，所以公平會開罰10萬元。 公平會呼籲，加盟總部與加盟店是創業的合作夥伴，加盟總部與有意加盟者洽談加盟過程中，應充分溝通並提供完整加盟條件與費用資訊，建立良好的合作關係，為雙方利益共同創造雙贏，以減少加盟交易糾紛。(工商 )

房地合一2.0 永慶：修法定案前影響買氣 第二季不容樂觀

政府陸續擴大打炒房措施，永慶調查指出，73%民眾支持延長房地合一短期定義、逾半認為房市沒降溫，仍有59%看漲房價，永慶業務總經理葉凌棋認為，房地合一稅2.0立法實施前將會出現一波脫手節稅潮，若回溯至2016年，修法未定案前將會影響預售市場買氣，第二季房市表現不容過度樂觀。葉凌棋表示，政府這波加重打炒房，房地合一、擴大信用管制打擊對象精準鎖定和短期投資客，以房地合一稅2.0來說，若回溯至2016年，持有滿一年不滿五年較受衝擊，立法實施前將會出現一波脫手節稅潮。尤其預售屋閉鎖期可能長達七至十年，對預售期間轉售、換約課重稅，轉售、換約案件將會大幅減少，對預售市場所受衝擊較大。除了預售屋，成屋也會在立法實施前脫手，短期交易減少，自住、以及長期投資置產需成市場買盤主流；至於豪宅市場，以法人名義購買豪宅已無短期交易節稅效益，豪宅價格波動小，未來將呈個案表現。自去年底以連續祭出二波的選擇性信用管制，葉凌棋表示，利用公司法人購買住宅囤房炒作減少，購買商辦、廠辦、店面不受影響，吸引更多資金可能轉向商用不動產，土地方面限貸也鎖定都市計劃的住宅區、商業區，但非都土地、有建廠開發需求的工業地則不會受影響。葉凌棋認為，全球經濟穩定復甦，量化寬鬆持續，資金流向大宗商品市場所引發的通膨疑慮，恐讓全球金融市場震盪加劇，可能連帶影響國內房市表現。國內政府陸續祭出的打炒房措施，第二波信用管制來管控資金源頭，房地合一稅2.0目前正送立院審議，尚未定案，是否回溯、預售屋納管等規範仍有諸多變數，都將左右今年房市交易量表現，預估今年上半年房市交易量在14.7-15.1萬棟左右，與基期較低、深受疫情干擾的2020年同期相比，可望成長5%-8%之間。(工商 )

被老婆趕去睡沙發 他一看2兒情義相挺：不向惡勢力低頭

孩子果然沒白疼！一名人夫表示，日前他和老婆吵架，於是晚上就被趕出房門，只能睡在客廳沙發，不過當他回頭一看，發現2個兒子竟陪著自己睡在沙發上，「這兩個小的，總是不讓我失望，都會跟著林北同進退，果然沒白疼他們」。父子3人團結的舉動讓網友笑翻，「貼心！講義氣」。這名人夫一共有4個兒子，今(24日)在臉書社團爆廢公社二館上貼出一張照片，表示他和老婆吵架被趕到客廳睡沙發，而老三和老么情義相挺陪他一起睡在沙發上。從照片中可以看到，最左側的原PO，中間的則是老三，最右邊的則是老么，3人睡在L型的沙發上，各自睡得香甜，讓原PO笑說兩個年紀小的兒子可沒讓自己失望，「當我被老婆趕出來睡沙發時這兩個小的，總是不讓我失望，都會跟著林北同進退，果然沒白疼他們」。原PO還幽默地表示，「父子同心不向惡勢力低頭」，更透露最後結局，老婆拍下這張照片並拜託他「帶隊」回房睡覺。幽默的口吻配上照片，發出6小時就吸引超過1.5萬人按讚，「這兩個以後財產可以分多一點了」、「媽媽是看在小孩的份上才會叫你一起進去睡，爸爸不要得意」、「我覺得應該只是叫小的回房睡，大的不回來沒關係」、「怪了，我兒子怎麼不會跟我同進退」、「忠誠的部隊」。此外，原PO也透露，其實他共有4個兒子，最大的已經23歲了，而沙發上和他共進退的2個小兒子，是他再婚後所生的，他更笑曝，「我帶全家人出去吃飯，都會被誤會三代同堂，因為老大跟老么相差21歲」，更透露一家人相處融洽，兩個大兒子也很懂事，會幫忙照顧弟弟，且之前他要再婚時，2個兒子更是舉雙手贊成，相當支持，現在一家六口生活相當美滿。文章來源：爆廢公社二館(中時新聞網)

房地合一2.0 永慶：修法定案前影響買氣 第二季不容樂觀

政府陸續擴大打炒房措施，永慶調查指出，73%民眾支持延長房地合一短期定義、逾半認為房市沒降溫，仍有59%看漲房價，永慶業務總經理葉凌棋認為，房地合一稅2.0立法實施前將會出現一波脫手節稅潮，若回溯至2016年，修法未定案前將會影響預售市場買氣，第二季房市表現不容過度樂觀。葉凌棋表示，政府這波加重打炒房，房地合一、擴大信用管制打擊對象精準鎖定和短期投資客，以房地合一稅2.0來說，若回溯至2016年，持有滿一年不滿五年較受衝擊，立法實施前將會出現一波脫手節稅潮。尤其預售屋閉鎖期可能長達七至十年，對預售期間轉售、換約課重稅，轉售、換約案件將會大幅減少，對預售市場所受衝擊較大。 除了預售屋，成屋也會在立法實施前脫手，短期交易減少，自住、以及長期投資置產需成市場買盤主流；至於豪宅市場，以法人名義購買豪宅已無短期交易節稅效益，豪宅價格波動小，未來將呈個案表現。自去年底以連續祭出二波的選擇性信用管制，葉凌棋表示，利用公司法人購買住宅囤房炒作減少，購買商辦、廠辦、店面不受影響，吸引更多資金可能轉向商用不動產，土地方面限貸也鎖定都市計劃的住宅區、商業區，但非都土地、有建廠開發需求的工業地則不會受影響。葉凌棋認為，全球經濟穩定復甦，量化寬鬆持續，資金流向大宗商品市場所引發的通膨疑慮，恐讓全球金融市場震盪加劇，可能連帶影響國內房市表現。國內政府陸續祭出的打炒房措施，第二波信用管制來管控資金源頭，房地合一稅2.0目前正送立院審議，尚未定案，是否回溯、預售屋納管等規範仍有諸多變數，都將左右今年房市交易量表現，預估今年上半年房市交易量在14.7-15.1萬棟左右，與基期較低、深受疫情干擾的2020年同期相比，可望成長5%-8%之間。(工商 )